7月23日，泰安市“7·9”工作專班綜合協(xié)調(diào)組常務(wù)副組長、市房產(chǎn)管理服務(wù)中心主任張濤就房地產(chǎn)開發(fā)歷史遺留問題專項(xiàng)整治常態(tài)化工作回答了記者提問，發(fā)布如下：
1.去年以來，泰安市集中整治房地產(chǎn)開發(fā)歷史遺留問題取得階段性成效，目前，已進(jìn)入常態(tài)化階段，請介紹一下總體情況。
張濤：7月17日，市委常委會專題聽取市“7·9”工作專班關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)歷史遺留問題專項(xiàng)整治工作情況匯報(bào)，對鞏固專項(xiàng)整治成果、抓好下一步長效治理工作進(jìn)行了研究，確定建立不動產(chǎn)登記聯(lián)席會議制度和常態(tài)化監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的議事機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的長效監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
去年以來，市委以“不把歷史遺留問題留給歷史”的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，把集中整治房地產(chǎn)開發(fā)歷史遺留問題列入為民要辦的重點(diǎn)任務(wù)，作為市委常委會“不忘初心、牢記使命”主題教育重點(diǎn)整改事項(xiàng)，市委書記崔洪剛親自部署安排、直接指揮調(diào)度，成立了“7·9”工作專班，市長張濤任組長，按照“依法依規(guī)、實(shí)事求是、市區(qū)共治、屬地負(fù)責(zé)”的原則，組織市區(qū)各級集中開展房地產(chǎn)開發(fā)歷史遺留問題專項(xiàng)整治。通過專項(xiàng)整治，集中解決了一批群眾入住多年無法辦理不動產(chǎn)登記問題，全市累計(jì)處置346個、847.58萬㎡問題項(xiàng)目，惠及7.5萬戶家庭、近23萬人；消除了一批消防質(zhì)量安全隱患，86個、351.2萬㎡消防問題項(xiàng)目完成整改，22個、21.73萬㎡問題項(xiàng)目通過第三方安全鑒定質(zhì)量驗(yàn)收；查辦了一批違規(guī)企業(yè)和個人，處理91批次56個不配合項(xiàng)目單位，約談督促有關(guān)人員138人次；清理了一批違法違規(guī)建筑，拆除違法建設(shè)137戶、2530㎡，對33個問題項(xiàng)目、821戶違建情況予以曝光，對拒不拆除的違建業(yè)主，予以立案查處；追繳了一批長期拖欠的稅費(fèi)。在積極推動歷史問題項(xiàng)目整治的同時，按照“邊整治、邊規(guī)范”的原則，加快建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)行政審批信息共享平臺、房地產(chǎn)市場監(jiān)管監(jiān)測平臺，積極研究制定加強(qiáng)房地產(chǎn)市場規(guī)范發(fā)展的長效機(jī)制。
2.我市房地產(chǎn)開發(fā)歷史遺留問題整治工作轉(zhuǎn)入常態(tài)化階段后，將如何開展工作？
張濤：“7·9”專班歷時一年聚力攻堅(jiān)，主要矛盾問題基本厘清、基本解決，有的方案正在落實(shí)，集中整治結(jié)束后，按照市委常委會確定的意見，房地產(chǎn)開發(fā)歷史遺留問題轉(zhuǎn)入常態(tài)化治理，領(lǐng)導(dǎo)規(guī)格不降、工作標(biāo)準(zhǔn)不降、工作力度不減，持續(xù)抓好專項(xiàng)整治收尾和長效管理工作。一是持續(xù)抓好群眾辦證工作。進(jìn)一步加大政策宣傳，拓寬辦證渠道，采取更多的便民利民措施，加快為群眾辦理不動產(chǎn)登記，使群眾想辦能辦、申請即辦、應(yīng)辦盡辦。二是持續(xù)加大遺留問題處理力度。發(fā)揚(yáng)“挑擔(dān)不為難、登山不畏險(xiǎn)、坦途不歇腳、重壓不歇肩”的精神，進(jìn)一步抓好后續(xù)問題的解決。對需要依法辦案項(xiàng)目，繼續(xù)加大稅費(fèi)追繳力度，對于逃避責(zé)任和對抗調(diào)查的開發(fā)建設(shè)單位和個人，堅(jiān)決依法依規(guī)從重處理。三是持續(xù)關(guān)注好群眾合理訴求。突出以人民為中心的發(fā)展理念，“心中始終裝著群眾”，對群眾反映的房地產(chǎn)領(lǐng)域的新問題、新情況及時研究、及時處理，回應(yīng)群眾所思、所想、所盼，切實(shí)解決好群眾的煩心事、操心事、揪心事。四是推進(jìn)長效機(jī)制建設(shè)。充分發(fā)揮好不動產(chǎn)登記聯(lián)席會議制度作用，建設(shè)好、使用好房地產(chǎn)開發(fā)行政審批信息共享和房地產(chǎn)市場監(jiān)管監(jiān)測“兩個平臺”，各職能部門堅(jiān)持服務(wù)和監(jiān)管并重，依法履職盡責(zé)，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時解決、滅早滅小，做到源頭嚴(yán)控、過程嚴(yán)管、后果嚴(yán)懲，堅(jiān)決堵住違法建設(shè)這個口子，杜絕新問題的發(fā)生，以管當(dāng)下利長遠(yuǎn)的長效機(jī)制，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場規(guī)范有序發(fā)展。
3.目前，集中整治的項(xiàng)目中還有群眾沒有辦理不動產(chǎn)登記，請問下一步將采取哪些措施加快為群眾辦證？
張濤：不動產(chǎn)證書是子女入托入學(xué)、開辦企業(yè)、落戶、辦理抵押貸款等法律憑證，同時，辦理不動產(chǎn)登記可有效避免權(quán)利紛爭等風(fēng)險(xiǎn)。不動產(chǎn)登記是依申請登記的，因此，要及時申請登記，切實(shí)維護(hù)自身財(cái)產(chǎn)合法權(quán)益。下一步，將采取一系列措施，提高發(fā)證效率。一是增加登記隊(duì)伍力量，設(shè)立專門受理窗口，開辟綠色通道，集中受理。二是大幅壓減辦證材料，優(yōu)化辦理流程，壓縮辦理時限。三是開展上門服務(wù)，現(xiàn)場受理，重點(diǎn)對老弱病孕貼心代辦，為批量較大的單位上門服務(wù)。四是開展網(wǎng)上辦理，對上傳的資料，即時后臺審核，通知到現(xiàn)場提交原件，一次性領(lǐng)取證書，減少窗口集中等候時間。
4.據(jù)了解，前期整治的項(xiàng)目中還有少數(shù)項(xiàng)目沒有辦證，下一步怎么辦？如果還有類似的項(xiàng)目還能辦嗎？
張濤：截至目前，仍有部分項(xiàng)目達(dá)不到為群眾辦理不動產(chǎn)登記的條件。對于這些項(xiàng)目，我們將加大工作力度，督促項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位盡快完成問題整改。對不配合或工作不力的，影響群眾辦理不動產(chǎn)登記的個人和單位，依法依規(guī)追究責(zé)任，并移交相關(guān)單位進(jìn)行處理；對一些存在抵押和查封問題的項(xiàng)目，由于解決周期較長，將建立包保制度，通過法律的途徑推進(jìn)問題的解決。下一步，對新發(fā)現(xiàn)的歷史遺留類似項(xiàng)目，將及時提交市不動產(chǎn)登記聯(lián)席會議研究，延續(xù)專班已研究制定的相關(guān)政策，按照依法依規(guī)、實(shí)事求是的原則，繼續(xù)抓好落實(shí)，發(fā)現(xiàn)一個、整改一個、解決一個，不獲全勝絕不收兵。
辦證地點(diǎn)：
1.市不動產(chǎn)登記大廳：泰安市泰山大街會展中心二樓C區(qū)，聯(lián)系電話：0538—6272072。
2.泰山不動產(chǎn)登記大廳：迎春路18號匯金大廈泰山區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4樓，聯(lián)系電話：0538—6189827。
3.岱岳不動產(chǎn)登記大廳：岱岳南街7—2號岱岳區(qū)政務(wù)服務(wù)中心一樓，聯(lián)系電話：0538—8569921。
4.高新區(qū)不動產(chǎn)登記大廳：高新區(qū)政務(wù)中心南天門大街2555號B區(qū)，聯(lián)系電話：0538—8938313。
問題投訴：
1.市專班：虎山路202號山東煤炭療養(yǎng)院院內(nèi)東附樓3樓，0538-8288797。
2.泰山區(qū)：東岳大街武裝部大樓12樓， 聯(lián)系電話：0538—6268857。
3.岱岳區(qū)：岱岳區(qū)財(cái)興街145號住建局二樓，聯(lián)系電話：0538—8566796。
4.高新區(qū)：高新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心自然資源審批窗口（南天門大街2555號），聯(lián)系電話：0538—8938932。
5.泰山景區(qū)：泰山景區(qū)數(shù)控中心A409室（東岳大街501號），聯(lián)系電話：0538—5369373。
6.旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會C109室（靈山大街西段424號），聯(lián)系電話：0538-8561628。
各縣（市）辦證地點(diǎn)及聯(lián)系方式由各地自行公布。
