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2022-12-12 10:00 主持人 新聞界的各位朋友，女士們、先生們： 大家上午好！歡迎參加市政府新聞辦新聞發(fā)布會。 今天，我們邀請市住建局黨組成員、副局長、二級調(diào)研員王印林先生，市房產(chǎn)管理服務(wù)中心黨組成員、副主任方恒利先生，市房產(chǎn)管理服務(wù)中心住房保障科科長馬德華女士，市保障性住房管理服務(wù)中心黨委副書記、主任蔣志虔先生，介紹《關(guān)于進一步完善住房保障體系的實施意見》有關(guān)情況，并回答記者提問。 首先，請王印林先生介紹有關(guān)情況。
2022-12-12 10:00 王印林 尊敬的各位來賓，新聞媒體界的朋友們： 大家好！ 首先，我代表全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)廣大黨員干部，對出席今天發(fā)布會的各位朋友表示熱烈的歡迎，向長期以來關(guān)心支持泰安住房城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展的媒體朋友和社會各界，表示衷心的感謝！ 2022年11月2日，泰安市人民政府辦公室印發(fā)了《關(guān)于進一步完善住房保障體系的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），我簡要介紹一下《實施意見》的有關(guān)情況。 一、起草背景和政策依據(jù) 黨的二十大報告明確提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”，加快發(fā)展保障性租賃住房是貫徹落實黨的二十大精神的具體實踐，是“十四五”住房建設(shè)的重要任務(wù)。今年10月份，我市《關(guān)于調(diào)整和規(guī)范公共租賃住房保障相關(guān)政策的通知》（泰政辦字〔2019〕57號）有效期滿，為深入貫徹落實國家和省發(fā)展保障性租賃住房的要求，進一步健全我市住房保障體系，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕 22號）、省政府辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（魯政辦發(fā)〔2021〕17號），結(jié)合我市實際，起草了《實施意見》（征求意見稿），并在征求相關(guān)部門意見和面向社會公開征求意見的基礎(chǔ)上，反復修改完善，形成了《實施意見》。
2022-12-12 10:02 王印林 二、《實施意見》主要內(nèi)容 一是穩(wěn)步發(fā)展保障性租賃住房。主要面向新就業(yè)大學生、新市民、進城務(wù)工人員、產(chǎn)業(yè)工人等群體，對保障對象收入不設(shè)限制。保障性租賃住房主要由企業(yè)享受相關(guān)優(yōu)惠政策按照市場化運營，租金按照不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%確定，新建宿舍型保障性租賃住房建筑面積一般不超過90平方米，70平方米以下戶型比例不低于60%。新建住宅型保障性租賃住房面積不超過110平方米,戶型劃分比例按實際需求、居住人口合理確定。通過盤活存量資源等方式籌集的保障性租賃住房，建筑面積按實際情況確定，不受上述限制。保障性租賃住房項目認定辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同有關(guān)部門制定。建設(shè)、經(jīng)營單位憑項目認定書辦理相關(guān)手續(xù)、申請享受相關(guān)優(yōu)惠政策。按照“誰投資、誰所有、誰受益”的原則，充分保障產(chǎn)權(quán)人和經(jīng)營主體的合法權(quán)益，嚴格查處變相銷售、違規(guī)經(jīng)營和騙取優(yōu)惠政策等行為。支持國有企業(yè)建設(shè)運營保障性租賃住房，面向產(chǎn)業(yè)工人提供藍領(lǐng)公寓，助力新型工業(yè)化強市建設(shè)。 二是夯實公共租賃住房實物配租保障。進一步明確了保障范圍。為順應(yīng)戶籍制度改革，依據(jù)國家公共租賃住房管理辦法，我市市區(qū)保障范圍具體面向戶籍在泰前街道、財源街道、岱廟街道、上高街道、徐家樓街道、天平街道、粥店街道、北集坡街道八個行政區(qū)劃范圍內(nèi)住房困難家庭，配租后剩余房源用于保障在這個范圍內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工無房人員。進一步明確了保障標準，參照各相關(guān)部門對特殊家庭的住房保障要求，對各類特殊保障對象分類實施保障，進一步簡化了審核認定程序，實行常態(tài)化受理公租房保障資格的認定，實現(xiàn)聯(lián)審聯(lián)查，提高服務(wù)效能。 三是強化租賃住房補貼的保障作用。租賃住房補貼分為公租房補貼和新就業(yè)無房職工補貼。各縣（市、區(qū)）、功能區(qū)根據(jù)當?shù)刈赓U住房租金水平、經(jīng)濟發(fā)展水平等因素，合理確定補貼發(fā)放標準，建立補貼調(diào)整機制，相應(yīng)提高補貼標準，鼓勵保障家庭優(yōu)先選擇租賃補貼保障方式。 下一步，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將充分發(fā)揮牽頭職能，加強與有關(guān)部門和單位的協(xié)同配合，對各縣（市、區(qū)）和功能區(qū)加強業(yè)務(wù)指導, 建立常態(tài)化調(diào)度機制和監(jiān)測評價機制，推動我市住房保障工作高質(zhì)量發(fā)展。為新時代社會主義現(xiàn)代化強市建設(shè)作出更大貢獻。 最后，再次感謝各位記者朋友對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)心、支持，謝謝大家！ 2022-12-12 10:06 主持人 感謝王局長。接下來，請各位記者朋友就關(guān)心的問題進行提問，提問時請先通報所在的媒體單位。 2022-12-12 10:06 大眾日報 請介紹一下出臺《關(guān)于進一步完善住房保障體系的實施意見》這個文件的意議？
2022-12-12 10:06 方恒利 好的，感謝這位記者朋友的提問。黨的二十大報告明確提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”，加快發(fā)展保障性租賃住房是貫徹落實黨的二十大精神的具體實踐，是“十四五”住房建設(shè)的重要任務(wù)。文件的總體要求就是以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的二十大精神，立足新發(fā)展階段、貫徹新發(fā)展理念、構(gòu)建新發(fā)展格局，堅持“房子是用來住的、不是用來炒”的定位，突出住房的民生屬性，逐步完善多主體供給、多渠道保障、實物和貨幣保障互補、租購并舉的住房保障制度，建立健全保障性租賃住房、公共租賃住房、住房租賃補貼“三位一體”的住房保障格局，努力實現(xiàn)住有所居、住有優(yōu)居,不斷提升人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。 謝謝大家。 2022-12-12 10:08 泰安電視臺 根據(jù)省政府發(fā)展保障性租賃住房的實施意見，我市是穩(wěn)步發(fā)展保障性租賃住房的城市，請問我市保障性租賃住房面向哪些人群？企業(yè)建設(shè)保障性租賃住房有哪些政策優(yōu)惠？
2022-12-12 10:08 馬德華 好的，感謝這位記者朋友的提問。保障性租賃住房主要供應(yīng)我市無房的新就業(yè)大學生、新市民、進城務(wù)工人員、產(chǎn)業(yè)工人等群體，并同時滿足下列條件：1.已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同。2.在我市正常繳納職工社會保險。3.工作地在泰山區(qū)、岱岳區(qū)及各功能區(qū)的，申請人及其配偶在上述范圍內(nèi)均無自有住房,且未享受住房保障政策；工作地在新泰市、肥城市、寧陽縣、東平縣的，申請人及其配偶在工作地無自有住房，且未享受住房保障政策。申請人員可根據(jù)自身情況進行申報。 關(guān)于政策支持，主要有以下幾個方面：1.土地政策。按照“一地一策”的原則,科學合理確定土地供應(yīng)方式。保障性租賃住房用地以出讓方式供應(yīng)的，可將保障性租賃住房的租金及調(diào)整方式作為出讓的前置條件，符合相關(guān)要求的，可分期繳納土地出讓價款，最遲付款時間不得超過一年；支持盤活城中村開發(fā)用地建設(shè)或?qū)⑸虡I(yè)辦公用房改建為保障性租賃住房；支持利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)保障性租賃住房，在確保安全的前提下，可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占項目總用地面積的比例由7%提高到15%，提高部分僅限用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、確保安全等前提下，經(jīng)市政府同意，對企事業(yè)單位以依法取得使用權(quán)土地建設(shè)保障性租賃住房的，依法變更土地用途，不補繳土地價款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式；允許土地使用權(quán)人自建或與其他市場主體合作建設(shè)運營保障性租賃住房。 2.稅費政策。保障性租賃住房項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。對住房租賃企業(yè)向個人出租保障性租賃住房，或者企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租保障性租賃住房，符合規(guī)定條件的，有關(guān)增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策按照《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號》規(guī)定執(zhí)行。 3.水電氣暖價格政策。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房，取得項目認定書后，用水、用電、用氣、用暖價格均執(zhí)行居民價格標準。市場監(jiān)管部門要加強價格監(jiān)督檢查，對專營單位不按規(guī)定落實的，嚴格依法予以查處。 4.金融支持政策。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款；發(fā)行金融債券，募集資金用于保障性租賃住房貸款投放。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款。銀行業(yè)金融機構(gòu)向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發(fā)放的有關(guān)貸款，不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。持有運營保障性租賃住房且具有持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流的企業(yè)，可將物業(yè)抵押作為信用增進，發(fā)行住房租賃擔保債券。 謝謝大家。 2022-12-12 10:13 泰安日報 公共租賃住房保障政策，我市已經(jīng)實施了十多年了，請問這次新制訂的《實施意見》對申請對象的保障范圍進行了怎樣的明確？
2022-12-12 10:13 蔣志虔 好的，感謝這位記者朋友的提問。為適應(yīng)戶籍制度改革和公租房階梯保障的原則，根據(jù)我市實際情況，市轄區(qū)公共租賃住房實物配租保障范圍為泰前街道、財源街道、岱廟街道、上高街道、徐家樓街道、天平街道、粥店街道、北集坡街道行政區(qū)劃內(nèi)（以下簡稱“劃定范圍”）；新泰市、肥城市、寧陽縣、東平縣應(yīng)當根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、房地產(chǎn)租賃市場狀況、住房保障對象需求等情況自行確定。公共租賃住房實物配租重點保障劃定范圍戶籍的中等偏下收入住房困難家庭，對具備保障資格的最低生活保障、低保邊緣、各類優(yōu)撫優(yōu)待對象、殘疾人、市級以上勞模、計劃生育特殊困難、見義勇為、專職消防員、三孩等特殊困難家庭優(yōu)先予以配租。配租后剩余的公共租賃住房房源，可用于保障劃定范圍外戶籍并在劃定范圍內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工無房人員。 謝謝大家。
2022-12-12 10:14 主持人 現(xiàn)場提問就到這里。大家如有其他需要采訪的內(nèi)容，會后請聯(lián)系市房產(chǎn)管理服務(wù)中心馬鑫，聯(lián)系電話：8210776。 本次發(fā)布會到此結(jié)束。謝謝大家！ |
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2022年12月12日 來源于：本站原創(chuàng)
