8月21日下午，泰安市物業(yè)領(lǐng)域黨建聯(lián)建工作交流推進(jìn)會(huì)召開(kāi)，深入貫徹落實(shí)全市抓物業(yè)企業(yè)黨建聯(lián)建提升城市基層治理水平試點(diǎn)工作會(huì)議要求，加快推進(jìn)“紅色物業(yè)·宜居泰安”暖心工程，進(jìn)一步強(qiáng)化黨組織在城市社區(qū)基層治理中的戰(zhàn)斗堡壘作用，著力破解城市基層治理問(wèn)題難題，共建文明小區(qū)，助力文明城市創(chuàng)建。
初步構(gòu)建“社區(qū)黨委-網(wǎng)格黨總支-小區(qū)黨支部”黨組織體系
我市把抓物業(yè)企業(yè)黨建聯(lián)建工作作為全國(guó)城市基層黨建示范市建設(shè)的重要內(nèi)容，將小區(qū)物業(yè)管理攻堅(jiān)列入2020年為民要辦的10件實(shí)事，市委組織部牽頭抓總，市房產(chǎn)管理服務(wù)中心全力推動(dòng)，全市上下積極行動(dòng)，抓物業(yè)企業(yè)黨建聯(lián)建工作取得積極進(jìn)展。今年以來(lái)，我市克服新冠疫情帶來(lái)的不利影響，不斷完善制度體制建設(shè)，持續(xù)加強(qiáng)小區(qū)業(yè)主委會(huì)建立，融合社區(qū)、業(yè)主、物業(yè)三方力量，推進(jìn)黨建聯(lián)建，化解矛盾、凝聚共識(shí)，有效提高了物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，促進(jìn)了鄰里和諧，基層治理水平不斷提升，物業(yè)領(lǐng)域黨組織體系建設(shè)初見(jiàn)成效。截至目前，全市125個(gè)社區(qū)成立了社區(qū)黨委、899個(gè)小區(qū)成立了小區(qū)黨支部，初步構(gòu)建了社區(qū)黨委-網(wǎng)格黨總支-小區(qū)黨支部黨組織體系，實(shí)現(xiàn)了物業(yè)管理的黨建引領(lǐng)。物業(yè)領(lǐng)域協(xié)商共治機(jī)制發(fā)揮重要作用，12個(gè)街道成立紅色專(zhuān)委會(huì)，141個(gè)社區(qū)黨組織成立了“紅色物業(yè)”聯(lián)席會(huì)議，979個(gè)小區(qū)建立了協(xié)商共治機(jī)制，構(gòu)建了三級(jí)共商機(jī)制，推動(dòng)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)聯(lián)動(dòng)共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。業(yè)主委員會(huì)黨員比例明顯提高，全市成立了293個(gè)業(yè)主委員會(huì)，其中196家黨員比例達(dá)到60%以上，顯著提高了業(yè)主委員會(huì)黨員比例。會(huì)上，岱岳區(qū)、肥城市房產(chǎn)管理服務(wù)中心以及山語(yǔ)觀邸、華新新城小區(qū)黨支部還作了交流發(fā)言，介紹了在黨建引領(lǐng)、突出亮點(diǎn)打造、助力城市社區(qū)基層治理提質(zhì)增效等方面的做法。
小區(qū)物業(yè)工作事關(guān)群眾切實(shí)利益，彰顯著城市社區(qū)治理效能。狠抓物業(yè)領(lǐng)域黨建聯(lián)建工作，用好物業(yè)管理水平這把尺子，有助于用小切口撬動(dòng)大治理，以黨建引領(lǐng)統(tǒng)籌各方力量，破解難點(diǎn)堵點(diǎn)，進(jìn)一步密切黨群關(guān)系，讓居民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。6月底，我市出臺(tái)《關(guān)于印發(fā)<泰安市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督考核指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）>和<泰安市住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)工作考核評(píng)價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）>的通知》《關(guān)于印發(fā)<住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)清單>的通知》，意見(jiàn)明確由社區(qū)黨委對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行全面考核，建立起退出機(jī)制，明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)權(quán)責(zé)清單。此外，在破解物業(yè)服務(wù)收費(fèi)率和覆蓋率低方面也取得進(jìn)展，部分老舊小區(qū)，通過(guò)社區(qū)黨組織、小區(qū)黨支部積極工作，引進(jìn)專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)，將老舊小區(qū)打造成物業(yè)管理示范小區(qū)。部分街道、社區(qū)建立公益性物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)全部老舊小區(qū)實(shí)施兜底管理，提高了物業(yè)覆蓋率。試點(diǎn)社區(qū)物業(yè)收費(fèi)率由原來(lái)不足50%提升到90%以上，帶動(dòng)了物業(yè)管理工作的提升，開(kāi)啟了物業(yè)服務(wù)良性互動(dòng)的新局面。
突出抓好重點(diǎn)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)黨建聯(lián)建工作全面達(dá)標(biāo)
“紅色物業(yè)·宜居泰安”是我市重要的民生暖心工程，是精心培育的泰安黨建服務(wù)品牌，是我市向人民作出的鄭重承諾。今年是創(chuàng)建全國(guó)文明城市的決勝之年，物業(yè)領(lǐng)域也是創(chuàng)建全國(guó)文明城市的重要戰(zhàn)場(chǎng)，抓好物業(yè)企業(yè)黨建聯(lián)建工作至關(guān)重要。下半年，我市將突出抓好物業(yè)企業(yè)黨建聯(lián)建重點(diǎn)任務(wù)，全面打贏小區(qū)物業(yè)升級(jí)攻堅(jiān)戰(zhàn)。
據(jù)悉，我市將加快健全物業(yè)領(lǐng)域黨建組織體系和工作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)社區(qū)物業(yè)管理黨組織應(yīng)建盡建，各類(lèi)工作機(jī)制高效運(yùn)行。加快完善物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域權(quán)責(zé)清單，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理規(guī)范運(yùn)作。公布物業(yè)企業(yè)服務(wù)清單，街道、社區(qū)黨組織會(huì)同物業(yè)企業(yè)黨組織，按照小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件和居民意愿，完善物業(yè)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，量身定制小區(qū)物業(yè)服務(wù)清單，在小區(qū)顯著位置設(shè)置“三公開(kāi)一公示”標(biāo)牌，接受群眾監(jiān)督。明晰業(yè)主委員會(huì)權(quán)責(zé)清單，落實(shí)物業(yè)服務(wù)和業(yè)主委員會(huì)考核評(píng)價(jià)清單。認(rèn)真實(shí)施《泰安市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督考核指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》和《泰安市住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)工作考核評(píng)價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》，10月底前，各縣（市、區(qū)）、功能區(qū)物業(yè)主管部門(mén)，各街道社區(qū)黨組織要按照基礎(chǔ)管理、實(shí)地檢查、文明城市創(chuàng)建（衛(wèi)生城市復(fù)審）、配合街道社區(qū)工作、接管老舊小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目，業(yè)主評(píng)價(jià)等考核清單，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行全面考核。根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行排名，依據(jù)排名和守信情況列入“紅黑榜”，并依照規(guī)定采取相應(yīng)措施。同時(shí)，還要加快破解物業(yè)管理制約瓶頸，切實(shí)提升物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳率、業(yè)主組織組建率以及物業(yè)服務(wù)覆蓋率。8月底前，“紅色物業(yè)”試點(diǎn)社區(qū)要推進(jìn)業(yè)主委員會(huì)組建工作，9月份全面推開(kāi)，年底前實(shí)現(xiàn)業(yè)主組織全覆蓋，不折不扣兌現(xiàn)承諾，全面打贏小區(qū)物業(yè)升級(jí)攻堅(jiān)戰(zhàn)。
