8月11日上午，市自然資源和規(guī)劃局黨組書記、局長(zhǎng)賈同國(guó)一行來(lái)到“服務(wù)民生面對(duì)面”欄目，現(xiàn)場(chǎng)接聽市12345政務(wù)服務(wù)便民熱線，就市民關(guān)心的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理、依法用地、盜采砂石資源等方面的問題進(jìn)行解答。
市自然資源和規(guī)劃局主要負(fù)責(zé)同志現(xiàn)場(chǎng)接聽熱線。
全力解決不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題，
切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益
有市民來(lái)電反映，東岳大街志高國(guó)際小區(qū)已經(jīng)交房十多年，但至今仍未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，多次向部門反映遲遲未解決，希望部門調(diào)查處理，并對(duì)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的進(jìn)展予以告知。
市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心主任王超回復(fù)市民，志高國(guó)際項(xiàng)目因開發(fā)商尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，使得業(yè)主無(wú)法辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。由于該項(xiàng)目涉及矛盾問題復(fù)雜、涉及群眾利益重大，2020年3月，泰山區(qū)成立志高國(guó)際項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)問題工作專班進(jìn)行包案處置，盡快為符合條件的業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記事關(guān)群眾的切身利益，一直是群眾關(guān)心關(guān)注的問題。就維護(hù)好群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的權(quán)益，王超表示，針對(duì)歷史遺留問題，市自然資源和規(guī)劃局采取“證繳分離”“按照現(xiàn)狀核實(shí)核測(cè)”“辦證與違建相分離”等措施，逐個(gè)攻克難關(guān)，妥善處理問題，切實(shí)維護(hù)群眾的合法權(quán)益。同時(shí)，自2020年以來(lái)，我市積極探索“交房即辦證”這項(xiàng)民生工程。市自然資源和規(guī)劃局與住建等多部門聯(lián)合印發(fā)《泰安市推廣“交房（地）即辦證”服務(wù)模式工作方案》，不但解決了業(yè)主因拿不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致的落戶障礙及子女上學(xué)受限、銀行貸款受阻等一系列問題，而且在一定程度上倒逼開發(fā)商嚴(yán)控質(zhì)量、提升效率、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，購(gòu)房者的權(quán)益保障也得到進(jìn)一步強(qiáng)化。
加強(qiáng)土地法律法規(guī)宣傳，
提高群眾依法用地意識(shí)
現(xiàn)場(chǎng)督辦員詢問，來(lái)電人稱之前反映過的泰安高新區(qū)北集坡街道北集坡村以東建設(shè)的一處污水處理廠占用村里土地，現(xiàn)在還在繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，希望部門盡快處理。
市自然資源規(guī)劃執(zhí)法支隊(duì)三級(jí)調(diào)研員王宜賀答復(fù)，經(jīng)調(diào)查，北集坡村建設(shè)的污水處理站地上建有簡(jiǎn)易房屋，所占土地為林地，符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，但未辦理用地手續(xù)，屬于違法占地。目前，市自然資源規(guī)劃執(zhí)法支隊(duì)已經(jīng)立案查處，近期將下發(fā)《行政處罰決定書》，依法依規(guī)整改處置到位。下一步，將加強(qiáng)土地法律法規(guī)宣傳，增強(qiáng)群眾依法用地意識(shí)；增加執(zhí)法頻次，提高巡查力度，做到早發(fā)現(xiàn)、早制止，切實(shí)將違法用地行為遏制在萌芽狀態(tài)。
針對(duì)市民來(lái)電中詢問的露臺(tái)上能否搭建陽(yáng)光房的問題，王宜賀表示，根據(jù)城市規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)，在已按規(guī)劃建成的小區(qū)內(nèi)占用公共空間、道路、綠地私搭亂建的建筑，屬于應(yīng)當(dāng)拆除的違法建設(shè)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，私自搭建的陽(yáng)光房為違法建設(shè)，應(yīng)當(dāng)拆除。另外，在樓頂亂搭亂建類似的陽(yáng)光房，房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，一旦遇到極端天氣，就可能會(huì)對(duì)自己和其他相鄰業(yè)主的財(cái)產(chǎn)及人身安全造成危害。目前，我市對(duì)違法建設(shè)實(shí)行“黑名單”制度，對(duì)存在違法建設(shè)且未處理到位的項(xiàng)目，將限制辦理不動(dòng)產(chǎn)初次登記、抵押、轉(zhuǎn)移等相關(guān)業(yè)務(wù)。希望來(lái)電市民不要再建設(shè)陽(yáng)光房，以免給自己帶來(lái)?yè)p失。
加強(qiáng)執(zhí)法巡查，
嚴(yán)厲打擊盜采砂石行為
有市民來(lái)電表示，村里想把嶺上的亂石賣一部分，給村里墊路用一部分，詢問可否這樣做。
市自然資源和規(guī)劃局四級(jí)調(diào)研員周群表示，任何組織或者個(gè)人在未取得采礦許可證的前提下，不得侵占、破壞和開采礦產(chǎn)資源。如果該地區(qū)的山石資源豐富，且具有一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐牡V產(chǎn)資源總體規(guī)劃，依法申請(qǐng)采礦許可證，在取得合法手續(xù)前不得進(jìn)行開采。如果當(dāng)?shù)氐耐恋卣眄?xiàng)目中存在零星的山石資源，可以由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一組織將具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值的石料按照“統(tǒng)一整理、統(tǒng)一加工、統(tǒng)一運(yùn)輸、統(tǒng)一銷售”的要求，開展整理和治理。任何個(gè)人不得私自進(jìn)行開采。如果這些石料資源恰巧在村里修路的路線上，可以用于本項(xiàng)目自身建設(shè)，但不得對(duì)外銷售。
督辦員根據(jù)后臺(tái)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)非法挖砂、采砂問題市民反映較多。針對(duì)此情況，賈同國(guó)表示，下一步，市自然資源和規(guī)劃局將對(duì)照市民反映的問題進(jìn)行詳細(xì)梳理，執(zhí)法隊(duì)員將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，對(duì)于情況屬實(shí)的，將嚴(yán)格依法處理。同時(shí)，市自然資源和規(guī)劃局將全面開展私挖盜采砂石集中整治行動(dòng)，全面摸排盜采砂石點(diǎn)位，健全風(fēng)險(xiǎn)隱患臺(tái)賬，加大巡查力度，堅(jiān)決遏制盜采砂石的現(xiàn)象。
